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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：80.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 共同使用：24.3 坪
- 車位坪數：12.3 坪
- 土地面積：16.43 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2150 元/月
鄰近學校：復興國小.永仁國中
鄰近公園：平實公園.永康公園
生活機能：復國市場.永康兵仔市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
鄰近學校：復興國小.永仁國中
鄰近公園：平實公園.永康公園
生活機能：復國市場.永康兵仔市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「住商兩用」高機能透天產品，總價 2380 萬元折合單坪約 29.47 萬元，在永康區新成屋市場中價格屬中高檔水準。
購買建議： 如果您擁有創業計畫、需要自設店面或辦公室，且對交通便捷性與空間容量有高度需求，此物件非常值得考慮。其優勢在於屋況新、地段潛力佳（捷運與國道），能兼顧居住品質與資產增值。然而，若您純為自住求靜，則需謹慎評估商業活動帶來的潛在噪音與管理費負擔，並建議在簽約前確認「住商用」對未來貸款成數及後續轉售流動性的具體影響。總體而言，適合資金充足、有雙重用途需求的買家。
問與答
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蔡明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡明宏
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第341687號
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