永康近南紡夢時代
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永康買房推薦 近南紡夢時代層峰景觀4房+雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：74.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.93 坪
- 附屬建物面積：11.67 坪
- 共同使用：14.77 坪
- 土地面積：12.04 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與屋況維護
此物件對於「重視空間實用性」與「偏好成熟生活圈」的家庭購屋者而言，是一個相當具備吸引力的選擇。1998 萬的價格在永康區能獲得近 60 坪的室內空間加上雙車位，且位於高樓層擁有良好景觀，單價優勢明顯。特別是鄰近南紡與夢時代的商圈效應，加上平實轉運站的未來開發利多，具備一定的保值性與出租潛力。
然而，33 年的屋齡是您購屋前必須考量的關鍵變數。建議您在簽約前務必確認銀行對該建物的貸款成數與年限規定，並聘請專業驗屋人員檢查頂樓防水及管線狀況，以預見未來的潛在維修成本。若您能接受老建築的維護特性並預算充足，此物件能提供舒適的家庭生活空間；若您追求極新穎的設施或高度流動性，則需再斟酌比較同區新案。
問與答
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蔡明宏(仲介，收取服務費)
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