東區高樓乘電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:999 萬
- 參考單價:29.39 萬/坪
- 地址:
台南市
東區
東寧路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:33.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.21 坪
- 附屬建物面積:3.69 坪
- 共同使用:12.09 坪
- 土地面積:3.13 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 14樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型」買家而言,具有相當的吸引力,特別是重視居住環境健康與便利性的族群。最大的賣點在於「全棟禁菸」與「東區核心地段」的結合,能以約千萬的預算取得三房格局及高樓層視野,性價比在該區域屬於中上水準。
然而,購屋時必須謹慎考量其30 年屋齡帶來的影響。您需預留一筆翻新裝修的預算,並在貸款時確認銀行核貸年限是否符合您的財務規劃。此外,由於不含車位,建議您實際評估周邊停車便利性或成本。若您是打算長住並願意投入資金維護,這是一處能提升生活品質的好選擇;但若以短期投資轉手為目的,則需留意老房產在市場流通性上的挑戰。整體建議值得購買,但前提是您接受屋齡現狀並做好相關財務評估。
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