安平工業區廠房
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永康買房推薦 安平工業區８９９大面寬帝王座廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26550 萬
- 參考單價：49.18 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新仁路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：539.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：539.81 坪
- 土地面積：899.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持保留態度，僅適合有明確自用需求的買家。
此物件屬於「老舊廠辦」類別，雖地理位置優越且生活機能完善，但存在兩項關鍵風險需注意。首先，屋齡高達 48 年，對於注重資產保值性的買家而言，需先進行專業結構安全評估，以免後續修復成本超支。其次，文宣單價與實際參考單價落差極大（約 20%），顯示銷售資訊透明度不足，建議在談判前務必確認最終成交價格依據。若您購買目的是為了公司自用或長期經營工廠，此空間面積與交通條件可達標；但若以投資獲利為主要考量，高屋齡與舊化風險可能增加持有成本，建議再觀望其他房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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