永康大灣國小全新大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1283 萬
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.52 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 土地面積：12.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充裕且重視子女教育與居住品質的小家庭而言，此物件非常值得納入考慮。
主要理由： 這棟房子最大的亮點在於「新成屋加上頂級學區」的稀缺性組合。屋主在裝修設備上投入成本（如名牌廚衛、電梯），且管理費極低，顯示社區維護用心。雖然單價與總價略高於永康一般市場，但鑑於其鄰近大灣國小帶來的居住穩定性與潛在增值空間，對於求學期的家庭來說，能省去未來搬家遷校或整修的麻煩。建議您在議價時可確認車位權屬細節及周邊噪音狀況，若預算範圍內無重大瑕疵，是進入該區域優質社區的良好切入點。
問與答
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