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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.87 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：40.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：14.99 坪
- 車位坪數：5.44 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限但需要三房空間的家庭，且對老屋維護風險具有容忍度者考慮購入。
主要理由： 首先，價格與坪數的性價比相當突出，每坪單價約 17.87 萬含車位，在安平區算具競爭力；其次，採光與通風是居住品質的關鍵，此屋所有衛浴皆有窗，解決了許多老宅的通病。然而，買家需高度注意「永康」標題與實際地址「安平」不符的細節，建議確認房產資訊是否更新正確。此外，26 年屋齡意味著購入後可能很快需要投入整修費用，且機械車位的便利性不如平面車位，務必在簽約前親自體驗上下班高峰的停車狀況，並詳細查閱管理委員會的公共基金提撥狀況，以評估未來的維護成本風險。
問與答
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