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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：19.67 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：29.97 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 土地面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎勘屋。
此物件主要適合「自住型買家」，特別是重視生活機能且預算有限、不介意屋齡的家庭。其核心優勢在於極具競爭力的單價與寬敞的空間，總價 1380 萬在台南東區能買到近 70 坪的電梯住宅，性價比相當高。
然而，您必須接受「老屋」的事實。建議在決定购买前，務必確認兩點：第一，實際檢查室內漏水情況及管線老舊程度，以評估裝修預算；第二，請律師或中介詳細釐清「30 坪大露臺」的產權歸屬，以免日後產生糾紛。若房屋結構安全且無重大瑕疵，這將是一個能舒適過日子的優質選擇。
問與答
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