合謙上謙城重劃區全新
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土城房地王游心伶 合謙上謙城全新交屋二房雙衛+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.46 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合謙上謙城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.29 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：15.78 坪
- 車位坪數：7.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2386 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：清水國小、清水中學、德霖宏國科技大學
鄰近公園：福林之丘
生活機能：清水黃昏市場、延吉市場、家樂福
附近交通：清水路公車站、青雲路公車站、萬大線LG10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2386 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：清水國小、清水中學、德霖宏國科技大學
鄰近公園：福林之丘
生活機能：清水黃昏市場、延吉市場、家樂福
附近交通：清水路公車站、青雲路公車站、萬大線LG10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求生活品質的新婚或換屋族群。
此物件對於希望「拎包入住」且重視未來交通便利性的買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
- 新屋優勢明顯：在當前房地產市場中，全新交屋房屋能大幅降低購屋後的沉沒成本（裝修費用），且設備如廚具與衛浴皆為知名品牌，居住品質有保障。
- 格局符合未來需求：二房雙衛的設計雖然坪數不大（約 32 餘坪含車位），但功能區分明確，特別適合剛結婚或尚未有小孩的家庭，能保持生活體面與舒適度。
- 交通潛力加值：萬大線 LG10 站的規劃是此區域的重要增值因子，若以自住兼資產保值為目標，此處地理位置具備長期持有價值。
注意事項：由於樓層位於低樓層（2 樓），建議買家在親眼查看房屋時，特別留意採光時間與隱私狀況，並確認該樓層對周邊環境的實際感受是否符合個人偏好。同時，單價部分建議可再參考鄰近其他社區之成交價格進行議價，以爭取最佳入手點。
問與答
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證號: (99)登字地160433號
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