龜山買屋 / 龜山買房 - 中壢電梯大樓 A8機捷長庚復興苑

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬
參考單價：62.9 萬/坪
地址：桃園市龜山區復興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：復興苑
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：27.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.99 坪
附屬建物面積：1.18 坪
共同使用：8.65 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文欣國小、大崗國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：文德路黃昏市場
附近交通：A8長庚醫院機場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利性高：鄰近 A8 機場捷運站，直達台北市區及長庚醫院，且靠近高速公路入口。屋齡新穎：屋齡僅 2 年，屬於次新成屋，室內設備較新，減少裝修成本與風險。生活機能完善：鄰近文德路黃昏市場、復興公園，且有文欣國小與大崗國中學區資源。通風採光佳：前後均有陽台且衛浴開窗，居住環境較為舒適。
劣勢 (Weaknesses)	衛生間配置單薄：2 房 1 廳僅有 1 衛，若為家庭成員較多的購屋者，早晨使用動線可能產生衝突。車位需另計：總價未包含車位，購屋預算需額外評估購置或租賃停車位的費用。棟高與坪數：6 樓電梯大樓屬於低密度建築，4 樓雖是黃金樓層但景觀與隱私不如高樓；27.8 坪格局在二胎家庭可能稍顯緊湊。
機會 (Opportunities)	通勤族群需求：鄰近長庚醫院及捷運站，對在此區域就業或需往返台北的上班族有穩定承租或自住需求。區域發展潛力：A8 特定區持續開發中，隨著生活機能成熟，長期來看具有保值空間。購屋門檻適中：總價一千七百多萬在 A8 鄰近區域中屬於入門價位，適合剛性需求的購屋者。
威脅 (Threats)	景氣與利率波動：若處在升息或房市回檔期，可能會影響房屋貸款的負擔能力及資產流動性。區域供給量：A8 及新莊線沿線常有新案推出，未來可能面臨同區競爭，影響短線房價表現。交通擁堵風險：捷運站周邊在尖峰時段車潮較大，可能影响日常出入的便利度。