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中壢電梯大樓 A8機捷長庚復興苑
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：63.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
復興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：復興苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.99 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文欣國小、大崗國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：文德路黃昏市場
附近交通：A8長庚醫院機場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文欣國小、大崗國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：文德路黃昏市場
附近交通：A8長庚醫院機場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 2 年，近乎全新狀態；已採全新裝潢，可省下裝修時間與成本；位於 A8 機捷長庚醫院站旁，通勤至台北或機場便利；鄰近文欣國小、復興公園，生活機能完善；邊間配置且衛浴帶窗，通風採光條件較佳。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 單價約 63.98 萬元/坪，在該區域屬於高價位水準；總價近 1,800 萬元門檻較高；未包含車位，需額外考量停車成本或不便性；格局為 2 房 1 衛，若未來生育計劃可能需要考慮空間規劃是否足夠。 |
| 機會 (Opportunities) | 長庚醫院周邊醫護專業人員眾多，租金需求穩定且轉手流通性佳；A8 站商圈持續開發中，長期看漲潛力存在；新成屋對於銀行鑑價及貸額通常較有利，降低資金壓力。 |
| 威脅 (Threats) | 房地產市場景氣若遇波動，高單價房價可能面臨短期回檔風險；鄰近醫院與捷運站區域車流人潮複雜，需注意環境噪音或擁擠問題；同區域若有其他新案釋出，可能影響未來轉手時的議價優勢。 |
2. 物件評論
購買建議：值得考慮，視預算與家庭規劃而定。
此物件位於中壢龜山 A8 捷運特區核心地帶，對於在長庚醫院工作、或需要頻繁往返台北的通勤族群而言，地理位置具有極高的便利性。屋齡新且裝潢全新，意味著買入後可立即入住，節省了等待交屋與裝修的時間成本。
然而，您需注意此物件的單價偏高且未含車位，這會增加整體置產的成本。若您預算充足，且能接受 2 房 1 衛的格局未來若擴增家庭人口可能稍顯緊縮，這是一個能兼顧自住舒適度與交通便利性的優質選擇。建議在簽約前，可進一步確認社區停車位的購買價格或月租行情，並將此成本納入總預算評估中。
問與答
中壢電梯大樓
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暱稱：盧智玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-885200
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經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: (105)登字第302028號
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