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台南電梯社區 北區台南站前５年精品兩房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 其他面積：4.31 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求通勤便利與生活品質的買家
這件物件位於台南北區的精華地段，對於重視交通便利性、鄰近公園綠地以及學區資源的購屋者來說，具有很高的吸引力。特別是對於剛成家或注重子女教育的家庭，其「兩房二衛」的實用格局配合低總戶數的靜謐社區，能兼顧隱私與生活機能。
然而，在決定購買前需評估以下風險：首先，2 樓樓層較低，若您對採光、通風或隱私有較高要求，建議實際參觀時觀察周圍遮蔽物狀況；其次，機械式車位的便利度不如平面車位，若有大型車輛需求需確認容納情況。最後，單價雖高但位於核心區，長期持有風險相對可控。若您能接受樓層與車位條件，這是一處兼具自住價值與保值潛力的優質物件。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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