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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視生活機能的首購族或長期自住者購買。780 萬的總價在台南永康區能取得三房及車位的完整格局，性價比相當高，尤其對家庭居住需求而言非常實用。
主要購買理由在於其低門檻與便利性：附贈車位解決了日常停車痛点，且交通便利可大幅縮短通勤時間。然而，買家需慎重考慮 31 年屋齡帶來的潛在維修風險以及一樓的隱私採光問題。若確認房屋結構安全及無滲水隱憂，並計畫長期持有，這是一筆值得考慮的資產；若是短期投資或對老屋維護有疑慮者，則建議謹慎評估或尋求其他較新物件。
問與答
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