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永康買房推薦 專善化南科雙車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：36.53 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：59.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.04 坪
- 附屬建物面積：8.64 坪
- 土地面積：25.23 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南善化區的雙車庫別墅在居住功能性與投資價值上具備一定吸引力，對於在南科上班且預算有限但追求空間的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。
是否建議購買： 值得入手，但需在簽約前釐清關鍵細節。
主要理由：
- 性價比高：以 2180 萬的價格取得 4 樓透天、大格局且位於南科通勤圈內，單價優勢明顯，比同區域其他新案或永康地區更具價格韌性。
- 特殊機能「雙車庫」在透天厝市場極為罕見，若經實地確認屬實，將是大幅提升生活便利性與未來轉手價值的重要資產。
- 風險控管：由於樓層較深（4 樓）且無電梯規劃，建議購買者評估家中長輩的居住需求，並務必查閱公共基金狀況以預作屋齡維護預算。確認車位數量與實際坪數是否相符是簽約前的必要程序。
問與答
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