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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：20.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.424 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.076 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 共同使用：12.488 坪
- 土地面積：7.46 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得推薦，但適合特定需求的買家。
主要理由： 首先，以 828 萬的總價換取近 40.5 坪的大空間與三臥室的格局，在永康區的居住性與坪效上相當具競爭力，且全新裝潢能節省購房後的大量整修成本。其次，地點位於生活機能成熟的永康區大灣區域，對於重視通勤、就學與日常採買的家庭來說非常便利。
然而，您必須注意屋齡 32 年帶來的潛在限制，建議在簽約前確認銀行對該建案的貸款成數，並做好頂樓保固檢查（如防水層狀況），以確保長期居住的安心度。若您預算有限但追求空間與生活機能，這是一筆高CP值的選擇；若極度偏好新大樓或無法接受老建築維護問題，則需斟酌評估。
問與答
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證號: (108)登字第341687號
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