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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：43.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 3陽台
- 總坪數：22.952 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.797 坪
- 附屬建物面積：4.398 坪
- 共同使用：6.757 坪
- 土地面積：6.757 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「投資型房產」，對於尋求穩定現金流且對短期自住需求不高的買方來說，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，該物件位於中國醫大與中友商圈核心地帶，客源穩健（醫師、學生、教職員），租金支撐力強。其次，屋齡僅 5 年且為電梯大樓，居住品質與管理維護較佳，能降低持有期間的修繕負擔。最重要的是，其年收租金收益率約達 4.3% 左右，在目前升息環境下具有相當高的投資吸引力。
然而，若您計畫自用或對空間有較高要求，23 坪容納三間套房可能略顯擁擠，且總價近千萬的單價偏高。建議您在議價前確認租金租約的真實性與穩定度，並評估自身資金調度能力以確保長期持有的安全性。若能談到合理價格，這是一筆具備抗通膨能力的優質資產。
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證號: 99153707
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