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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2150 萬
1720 萬 - 參考單價：83.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
國校路 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113戊170802
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/4/30
- 保證金：344 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：20.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.69 坪
- 增建坪數：51 坪
- 土地面積：14.38 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 31樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件雖然擁有「新店捷運站」與「碧潭觀光圈」的絕佳地段優勢，且法拍價格看似吸引人，但對於一般購屋者而言，其法律風險與潛在成本遠超過居住價值。主要問題在於被法院明確標示為「違章建築限期拆除」及「無權佔用鄰地」，這意味著買方可能面臨房子被拆或需自費拆除還地的重大損失，且增建部分無法取得產權登記。
是否值得購買： 若不具備處理法律糾紛經驗、資金足以應付拆除與重建成本，或是以自住為目的者，強烈不建議購入。此物件僅適合有充足資金與管道，願意承擔高風險並進行深度重整的投資專業人士或建築從業人員。一般家庭購屋，應優先選擇產權單純且居住品質有保障的物件，以避免日後產生巨大的法律糾紛與財務負擔。
問與答
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