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南科買房買地 永康中華商圈傳統孝親車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：33.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.07 坪
- 附屬建物面積：9.9 坪
- 土地面積：25.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「注重生活便利性」且「預算能接受老屋整修」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。
建議購買理由： 永康中華商圈的生活機能極佳，兵仔市場提供了無與倫比的食材採購便利性，加上鄰近學校與交流道，自住舒適度與通勤效率都很高。大面積 5 房格局與獨立車庫，對於三代同堂或需要在家工作空間的家庭是非常實用的配置。
需要注意的事項： 購買前務必先確認房屋結構安全與耐震狀況，並預留充足的整修預算（建議至少數百萬）。同時，因屋齡已達 40 年，請在買房前先向銀行確認貸款條件，避免因貸不成而影響購屋計畫。若您的目標是單純投資或追求低維護成本的新宅，此物件可能非首選；但若您是為了子女就學、長期自住且能容忍老屋翻新帶來的暫住不便，這是一筆性價比尚可的交易。
問與答
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