南科買房買地-永康大
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南科買房買地 永康近平實三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：17.38 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蓮莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 土地面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（尤其適合預算有限但重視實用的買方）
主要理由： 此物件在永康區與南科交界處提供了極具競爭力的性價比。對於希望在該區域安家且需要三房配置的家庭而言，17.38 萬的單價含車位非常誘人。特別是其低公設比與坡道平面車位的設計，能有效提升居住品質與實用度。
建議留意事項： 由於屋齡已達 33 年，買方在簽約前務必仔細檢查管線是否老舊、外牆是否有滲漏風險，並確認社區管理基金的運作狀況及近期是否有大修計畫。若您能接受可能所需的內部翻新投入，且確認銀行貸款順利無礙，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好標的。
問與答
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