※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福興知⼼
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.854 坪
- 附屬建物面積：1.766 坪
- 共同使用：5.82 坪
- 其他面積：1.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與空間實用的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高公設比帶來的實質坪效」。在竹北房價高漲的市場下，能以 1880 萬總價購得 22% 低公設比的房子，代表您實際使用的面積遠高於同價位其他電梯大樓，居住舒適度較高。加上位於縣府特區核心且具備光明國小、博愛國中學區資格，對於有子女教育規劃的買家來說，不僅生活便利，也具備良好的資產保值性。
然而，您需注意 1 衛的配置是否滿足家庭成員使用習慣，以及機械車位對停車習慣的影響。若您的預算有限但仍希望保有竹北核心地段與好學校資源，這是一個性價比極高的選擇；若是對車位便利性或衛浴數量有更高要求，則建議再斟酌比較周邊其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹電梯社區
新竹電梯社區
許憶芬(仲介，收取服務費)
暱稱：許憶芬 100分
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-960999
訂閱：0 (加入)
新竹三民金澤 加盟店
經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)桃市經字第001311號
新竹電梯社區 許憶芬 0926960999
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。
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