新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區搶進三民學區|全新三房平車+大露台＋預留充電管

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2399 萬 (含車位價)
參考單價：52.29 萬/坪
地址：新竹市東區中華路⼆段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閎基4'33所有格
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.883 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.586 坪
附屬建物面積：3.055 坪
共同使用：21.242 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3260 元/月
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：果菜大市場
附近交通：北新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於新竹東區中華路二段的核心住宅，對於預算充足且重視生活便利性的購房者而言，是一筆值得納入考量的標的。

是否值得購買： 若您有明確的學區需求、傾向入住次新屋以省去裝修時間與等待成本，且能接受核心地段相對高昂的單價，則此物件非常適合您。

主要理由如下：

居住即生活，無需等待：2 年的極新屋齡讓您能立即搬遷，並享有類似新房的設備品質，避免了預售屋常見的交屋延宕風險與裝修消耗。
未來增值潛力佳：車位預留充電管線是重要的加分項，隨著綠色能源趨勢發展，這將大幅提升未來轉手的競爭力與保值度。
地段與學區雙重優勢：鄰近巨城與北新竹站的交通動線，加上三民國中小學區的加持，使其在投資價值與自住功能性之間取得了良好的平衡。

建議您在決標前，可於不同時段（如上下班尖峰或夜間）前往實地探訪，確認中華路車流噪音是否在您可接受的範圍內，並檢視管理費所含蓋的公共設施是否符合您的使用需求。若能通過這些細節評估，這將是一個能滿足成家夢想的高品質居所。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

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