竹東電梯  竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹電梯社區近工研院/竹科|電梯「超大正4房+平車」

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：22.9 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夏綠蒂
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.303 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.3 坪
附屬建物面積：2.955 坪
共同使用：16.048 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2420 元/月
鄰近學校：二重國小、二重國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在竹科或工研院工作的家庭購屋者而言，具高度購入價值。最大的亮點在於「低單價換得大坪數」，包含平面車位後仍僅 1198 萬，且擁有 4 房與雙陽台的寬敞格局，非常適合多口之家或需要居家辦公空間的族群。社區生活機能成熟，學區資源明確，交通便利性亦佳。

然而，35 年的屋齡是購屋決策中最大的變數。建議買者在簽約前務必進行詳細的建屋檢查，確認是否有漏水、結構安全或設備老化的問題，並預留足夠的翻修預算。若屋主願意配合議價或屋況良好，此為一筆高 CP 值的安家之選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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