新豐電梯  新豐買屋 / 新豐買房 - 新竹電梯社區新豐新莊子核心｜全社區最大坪數大三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：17.1 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉自立街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.474 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.178 坪
附屬建物面積：3.721 坪
共同使用：11.575 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合注重空間實用性的家庭或長期置產者

此物件在總價控制下提供了相當優異的居住坪數與格局，特別適合在湖口工業區工作、重視子女就學便利性的買方。其前後雙陽台與全開窗設計在 30 年屋齡的房產中難得，能有效提升居住舒適度。然而，買家需充分考量 30 年屋齡可能帶來的維修風險及無車位的現實，建議在簽約前仔細檢視管線狀況與社區公設金餘額。若您的預算能涵蓋潛在翻修費用，並重視空間尺度大於新穎度，這是一筆性價比極高的選擇。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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