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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.9 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文林二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：源峰淳境
- 格局： 開放空間
- 總坪數：58.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：31.8 坪
- 車位坪數：19.08 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說 值得考慮，但需視您的居住需求優先級而定。
主要建議理由如下： 如果您非常重視「生活便利性」與「空間實用性」，特別是家中長輩年長需低樓層出入方便，或者需要寬敞空間作為家庭辦公區，這個大坪數含車位的物件能提供很高的品質生活。然而，一樓的居住體驗（採光、隱私）是最大變數，且單價資訊存在落差建議務必釐清。若您偏向未來快速轉手或對採光通風有極高要求，則需慎重評估一樓樓層帶來的潛在折舊風險。
結論： 建議安排實際賞屋，特別是一樓的采光與通風狀況是否為您的底線，並請仲介重新核算單價後再決定是否下訂。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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