三重力行 公寓低樓層
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三重力行 公寓低樓層 原始屋況 總價1328萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1298 萬 - 參考單價：39.01 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
力行路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
結論：對於特定族群而言，這是一個值得考慮的高性價比標的，但需審慎評估預算與需求。
主要理由如下：
- 適合大戶家庭或投資客：如果您家人口较多，急需四房規劃，或者您打算購買後進行整裝出租以獲取穩定租金回報（靠近學校與市場），這個格局在該價位帶具有極高的競爭力。
- 需確認財務與居住舒適度：由於屋齡較老且僅有一衛，若您有長輩同住或對衛浴使用頻率要求高，請先評估是否接受早晚使用衛生間的動線。此外，買房後務必預留約 100~200 萬的整修預算（包含水電、防水與基礎裝潢），並確認銀行貸款核貸成數以確保無資金壓力。
- 議價是關鍵：建議利用屋主有意出售的心理進行價格談判，爭取將房價降至您心理預設的安全水位，以吸收未來可能產生的維修成本風險。
總體而言，這不是適合「拎包入住」的物件，但對於願意投入時間與金錢規劃生活空間、追求實用坪效的買家來說，是一張不錯的入場券。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
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