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B28玫瑰屋況美雅樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：25.93 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
玫瑰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫如
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.21 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：18.36 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：滿堂彩.輕軌陽光運動公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：滿堂彩.輕軌陽光運動公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 1,000 萬上下、重視生活機能與空間感的購屋者而言，具相當的吸引力。主要理由在於其「實惠的價格」搭配「優質的坪效」：42 多坪的大格局擁有三房三廳及挑高設計，在同價位區間中較難找到；同時鄰近輕軌與學校，兼具自住與未來持有的穩定性。
然而，是否值得購入需取決於您的財務規劃與居住需求。如果您能接受老屋可能產生的修繕隱憂與無車位的不便，並且確認銀行對該屋齡的貸放條件符合您的貸款能力，這是一個性價比極佳的選擇。反之，若對新穎大樓有強偏好或需考慮高成數貸款，則建議優先篩選屋齡較新的物件。
問與答
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