七期豪宅  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中七期允將一朗｜次頂樓採光三房+平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：54.47 萬/坪
地址：台中市西屯區智惠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：允將一朗
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.049 坪
附屬建物面積：1.525 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：台中七期允將一朗

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優越：位於西屯七期精華區，鄰近新光遠百及秋紅谷，生活機能與休閒資源豐富。 2. 價格競爭力：每坪單價約 54.47 萬元且包含一席平面車位，在該區域三房產品中性價比極高。 3. 屋況新穎：屋齡僅 5 個月，可視為全新未住屋，省卻裝潢時間與成本，居住品質較高。 4. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛配置適合家庭需求，且採光面位於次頂樓（6 樓/7 樓），視野開闊。
劣勢 (Weaknesses)	1. 頂樓風險：雖為次頂樓但仍具頂樓特性，若隔熱或防水處理不佳，夏季可能較熱或有滲漏疑慮。 2. 社區規模小：全區僅 25 戶，相比大型社區，公共設施與社群活動資源可能較為有限。 3. 坪數限制：40.17 坪含車位，室內使用面積相對緊湊，對於追求極寬敞住家的買家而言稍顯不足。
機會 (Opportunities)	1. 供需稀缺：七期全新三房加車位的產品供應量少，此物件釋出具有稀缺性。 2. 學區優勢：具備全學齡學區資源，未來若需轉手或出租，對有小孩的買家與租戶吸引力大。 3. 增值潛力：七期為台中不動產價值核心區，長期持有看好保值與穩定增值空間。
威脅 (Threats)	1. 利率環境：若銀行房貸利率維持高檔，將增加購屋者的資金成本與还款壓力。 2. 市場波動：整體房地產市場若有景氣反轉，可能影響短期內的流動性或議價空間。 3. 建築隱憂：新成屋初期常需等待觀察是否有結構性或建材相關的瑕疵浮現。