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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：26.31 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行詳細確認
此物件對於預算有限、追求「總價親民的透天別墅」，或是有「多代同堂」居住需求的買家而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於大里一期精華地段的生活機能、一樓孝親房的貼心設計，以及相對於市價較低的總價優勢。
然而，作為購屋者必須正視兩個主要風險點。第一是 37 年的屋齡，建議購前務必安排專業技師進行屋況檢查，評估漏水、管線及結構的整修成本。第二是「三樓增建」部分，需確認建物登記與法規狀況，以確保日後貸款與產權轉移無虞。若能確認屋況安全且增建合法，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
問與答
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