※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.83 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得優先列入看房清單
此物件在整體條件上具備相當的吸引力，主要理由如下：
- 性價比優勢： 包含兩個平面車位的總價若確實低於同社區成交記錄，是極具競爭力的入場門檻，尤其雙車位在現況市場中極為稀缺。
- 空間與格局： 73 餘坪的大坪數配合可彈性調整的格局，適合多代同住或需要在家辦公的家庭，且屋主自留的百萬裝潢省去了裝修的麻煩。
- 地段安全系數高： 鄰近學校、醫院與商圈，生活機能成熟度高，保值性相對穩定。
建議行動： 由於位於低樓層且涉及「公園預定地」規劃，建議您看房時除確認採光外，亦需查閱該路段未來的開發計畫書。此外，關於「主房 36 坪」的敘述較為驚人，務必請中介提供平面圖或實地丈量以釐清真實空間尺度，再進行價格談判。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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