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桃園蘆竹大樓【馨馨推薦】中悅新天鵝堡全新未住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：115.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.92 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 共同使用：25.93 坪
- 其他面積：7.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9014 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小南崁國中
鄰近公園：羊稠步道
生活機能：南崁早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9014 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小南崁國中
鄰近公園：羊稠步道
生活機能：南崁早市
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求大空間與隱私的家庭，特別是對居住風格有高度客製化需求者。其優異的空間格局與成熟的社區環境是最大賣點，但潛在風險亦十分明顯。
主要建議如下：雖然標題強調「全新未住」，但屋齡已達 19 年，代表管線與隱蔽工程需進行徹底檢查，避免僅看裝潢外觀而忽視老舊問題。此外，高額的管理費與總價將影響長期持有成本及未來轉手靈活性。若您有足夠的裝修預算且看好蘆竹區長遠發展，此屋值得考慮；若尋求即時入住的低維護物件或注重資產流動性，則建議保持觀望並進一步核實建物現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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