樂善國小新電梯大樓
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桃園龜山區大樓【馨馨推薦】鴻廣絵青美裝2房雙衛浴大車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長慶一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.22 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：8.34 坪
- 其他面積：8.68 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2345 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂善國小 大崗國中
鄰近公園：樂善公園
生活機能：文德路黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2345 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂善國小 大崗國中
鄰近公園：樂善公園
生活機能：文德路黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族、新婚夫妻或注重生活機能的投資買家，整體而言值得考慮購買，但建議實地感受樓層環境後再決定。
主要理由如下：該社區為新成屋，屋況優良且雙衛浴的格局在兩房產品中具備稀缺性，能顯著提升居住便利性與未來轉手價值。地理位置優越，緊鄰學校與公園，生活步調便捷，尤其適合有家庭規劃需求的族群。然而，2 樓樓層需考量隱私與噪音干擾，且鄰近黃昏市場可能影響夜間靜謐度。若能接受低樓層的缺點並確認自身對該動線（如接送小孩、夜市採購）的需求匹配度高，此物件提供了一個高品質入手的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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