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藝文特區找房 【福容佳麗堡】絕品3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福容佳麗堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.603 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.115 坪
- 附屬建物面積：1.289 坪
- 共同使用：21.199 坪
- 土地面積：5.225 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶位於桃園核心地段且屋況極新的住宅，對於重視生活機能與子女教育規劃的家庭而言，具有相當的吸引力。藝文特區的區域價值穩定加上學區優勢，為其提供了堅實的基本面；然而，近 500 萬總價與偏高的管理費，要求購屋者必須擁有良好的財務穩健度。
是否值得購買： 值得考慮，但建議議價後入手。
主要理由：
- 核心價值明確：好地段、好學區、新成屋，是市場中抗跌性較強的資產類型。
- 議價空間：資料顯示開價不等成交價，買方應趁機與房仲談判，爭取更合理的價格以拉高投資報酬率。
- 預算評估：請務必確認自身還款能力，若單價 48 萬能透過議價降至市場平均水位，則更具入手價值。
問與答
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黃冠穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃冠穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-873147
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桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (107)登字第332883號
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