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藝文特區找房 【藝樹年鑑】單層獨戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
敬三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝樹年鑑
- 格局： 4+3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：113.157 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.272 坪
- 附屬建物面積：9.989 坪
- 共同使用：43.896 坪
- 車位坪數：16.98 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「特定需求型」的高品質住宅，若您家庭成員較多、重視居住隱私與學區資源，且資金預算充足，這是一個值得考慮的優質標的。但若您傾向低總價或高坪效投資，則需審慎評估。
主要理由：
- 稀缺性： 「單層一戶」在電梯大樓中極為罕見，能有效保障隱私與安靜度，居住品質遠高於一般社區。
- 價值穩定： 藝文特區腹地加上雙學區資源，配合未來捷運通車潛力，長期持有具備一定保值空間。
- 實用性強： 四房四衛並具備全明格局，非常適合三代同堂或注重隱私的高預算家庭使用。
- 議價空間： 依據廣告文宣「價格是談出來的」顯示開價與成交價可能有所差距，建議買方可依市價進行理性議價，以降低總購屋成本。
問與答
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黃冠穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃冠穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-873147
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桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (107)登字第332883號
?嗨，大家好！我是你們的房仲好夥伴，專業、誠實、負責又細心，讓每個交易都充滿熱情的我，從107年以來，已經幫助近250位客戶找到心目中的完美家園！?
你知道嗎？我的業績不止一次登上了單月百萬業績龍虎榜，還獲得團隊TOP4的好成績！這些光榮背後，都是每位客戶對我的信任和支持。我專精於電梯大樓、別墅透天、公寓和辦公室，尤其在桃園區藝文特區、中路重劃區等熱區，我可是個搬家小能手呢！?
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