經國國中電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區找房【豐田大郡】景觀大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：31.65 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊敬路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐田大郡
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：30.266 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.166 坪
附屬建物面積：3.548 坪
共同使用：5.552 坪
土地面積：4.593 坪
樓別/樓高： 22~22樓 / 23樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：同安國小、經國國中
鄰近公園：莊敬公園、中正公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園藝文特區精華地段，擁有開闊的高層景觀與成熟的學區生活機能，對於重視生活品質的家庭來說具有相當吸引力。然而，由於屋齡已近 30 年，購屋者需特別注意銀行貸款的額度限制以及社區未來的維修成本。此外，三房配一衛的配置在晨間使用高峰時可能較為擁擠，且車位需另計入預算。

總體而言，若您能接受屋齡因素並在現場確認房屋現況無重大瑕疵，同時利用屋主急賣的心理成功談判價格，這是一個性價比不錯的選擇；但建議務必先與銀行確認貸款可行性後再行簽約。

問與答

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桃園藝文大興加盟店

經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司

證號: (107)登字第332883號

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