慈文國中電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區找房【歡樂家庭】漂亮大三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1690 萬 (含車位價)
參考單價：35.6 萬/坪
地址：桃園市桃園區國強一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歡樂家庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.287 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.724 坪
附屬建物面積：3.772 坪
共同使用：22.791 坪
車位坪數：11.027 坪
土地面積：6.373 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1698 元/月
鄰近學校：龍安國小、中興國中
生活機能：上海市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於尋求家庭自住的購屋者而言，值得納入考慮。主要理由如下：

首先，價格與坪效比表現良好。總價含車位的情況下，單價控制在合理區間，且室內使用空間大、格局方正，對居住實用性有相當幫助。其次，生活機能與教育資源成熟，鄰近龍安商圈與優質學校，能有效支撐未來生活的便利度與資產穩定性。

不過，買房者在決定前仍建議重點確認以下兩點：

實際議價空間：依經紀人提示價格可談，建議參考同棟近期成交紀錄進行殺價。
房屋現況評估：考量屋齡 17 年，建議安排專業驗屋，確認管線、防水及公共基金狀況，以確保長期居住品質與後續持有成本。

整體而言，這是一個兼具實用性與生活機能的地段優質物件。

問與答

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桃園藝文大興加盟店

經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司

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