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小港綠園道首排｜近.捷運站｜翻新三房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 土地面積：9.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
公寓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結來說，這是一筆**「適合特定需求的實惠投資或首購標的」**。如果您是為了方便通勤、預算有限需要快速進場，或是尋求穩定的租賃收益，此物件因其優異的交通條件與低總價，非常值得購買。尤其是水電已更新的部分，能大幅降低入住後的隱藏成本。
然而，若您計劃長期自住且家中有老人小孩，或是對居住品質要求較高，建議需再三斟酌。48 年屋齡的公寓在貸款年限、未來轉手流通性以及空間寬敞度上確實存在劣勢。因此，此物件適合「精算過成本效益後」的理性買家。
問與答
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