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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三星世界
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.5 坪
- 土地面積：17.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦（特別適合投資者或大型家庭）
此物件位於台南市中心核心區域，具備極高的稀缺性與實用價值。對於投資用途而言，這是一項優質資產。穩定的租約提供了即時的現金流，且包含車位大大提升了在舊城區的使用便利性。若您能接受 41 年房齡帶來的銀行貸款條件（建議先洽詢銀行確認貸成率），此標的的投報率與保值潛力優於周邊一般舊公寓。
然而，若您有自住需求，則需考量五樓無電梯的體力負擔，以及現有租約可能影響入住時程。此外，高齡建築在未來轉手流動性上可能不如新成屋，建議您評估自身的長期持有心態與資金調度能力。總體而言，這是一棟兼具居住功能與投資效益的稀缺物件，適合尋求穩定收益且對地段有高度要求的買方。
問與答
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證號: (97)登字第110633號
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