※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬1420 萬 (含車位價) - 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國治大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.486 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.133 坪
- 附屬建物面積：7.825 坪
- 共同使用：13.528 坪
- 車位坪數：8.161 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，但建議適合追求「高使用坪數」與「生活便利性」的買家。
主要理由如下：
- 得房率高且格局實用： 三房兩廳的配置搭配大露台，對於家庭居住或需要居家辦公者來說，實際使用價值高於同面積的新大樓，尤其低公設意味著您花的錢大多花在自家室內。
- 生活機能成熟： 位於三峽核心區，鄰近市場與捷運站，對通勤與日常採買極為友善，抗跌性通常優於偏遠區域。
- 性價比考量： 考慮到屋齡已近 30 年，若您能接受適度整修預算，目前的單價在三峽區具備一定競爭力。
建議您優先確認事項： 在簽約前，務必詳細檢查管線老舊程度、防水狀況及確認車位實際大小是否符合需求；同時建議查詢該社區最近一次的大額修繕記錄或管理費調整趨勢，以評估長期持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：周育潔 小潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-367961
訂閱：2 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
三峽社區推薦 周育潔 0987367961
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