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桃園區大樓【馨馨推薦】中路大吾疆寶琚採光三房車位裝潢美居
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大吾疆寶琚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：12.1 坪
- 其他面積：14.3 坪
- 土地面積：7.52 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4737 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4737 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充裕且以「長期自住」為首要目標的家庭購屋者。其最大的亮點在於完善的居住格局、新穎的建築條件以及具備學區優勢的黃金地段，特別是有車需求且重視孩子教育環境的家庭，能獲得很高的居住滿意度。
然而，購房前需務必審慎評估預算承受度。高單價與每月上千元的管理費意味著較高的總持有成本，且大坪數房源在未來轉手時的流動性可能不如中小戶靈活。如果您能接受上述的長期財務負擔，並偏好低密度、高品質的生活環境，這確實是桃園區中少見的優質自住房源。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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