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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2200 萬~~2188 萬 (含車位價)
參考單價：44.44 萬/坪
地址：新北市汐止區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：濱合市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：49.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.98 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：2.36 坪
車位坪數：18.23 坪
土地面積：10.98 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B2-
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：建物500元車位1000元/每月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原興廣場
生活機能：中興市場
附近交通：社后
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於汐止中興路的「濱合市」住宅，整體而言是值得考慮的購屋選擇，特別適合追求生活便利性且重視長期資產保值的小家庭。

購買的主要理由在於其地段優勢與房屋本體狀況。鄰近的中興市場與學校提供了極佳的在地生活圈，加上水電管路近期已重新整理，大幅降低了買方接手後可能面臨的隱患成本。此外，周邊捷運工程已動工，預留了未來通勤效率提升及資產增值的空間。

不過，在決定簽約前建議您特別注意兩點：一是確認機械式車位的使用頻率是否滿足家庭需求；二是針對 7 樓的頂樓特性，現場勘屋時需仔細檢查屋頂防水與隔熱效果。若能接受這兩項缺點，這將是一個兼具居住品質與潛在投資價值的優質物件。

問與答

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94年北市經證字第00261號

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