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台北法拍專家 新北市板橋區新府路1-10號19樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5030.4 萬
- 參考單價：54.21 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
新府路 1號
地圖
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- 案號：114板金職一413一
- 總坪數：92.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合具有豐富法拍經驗、資金調度能力強，且對大坪數住宅有明確需求（如自用豪宅或長期持有收租）的購屋者，不建議首次購屋或追求穩定流動性的買方直接入場。
主要理由： 首先，雖然 92.8 坪的大單位位於板橋高樓層具備景觀優勢，但大坪數住宅在二手市場的流動性通常較差，未來脫手難度較高。其次，法拍流程風險在於「交付」與「成本」，此資料未說明是否無人佔用，若涉及第三人強佔需耗時處理，且銀行代墊的高額利息（6.3%）意味著您必須在短期內快速處置或確保現金流能覆蓋高昂成本。總價約 5030 萬台幣對於一般住宅而言屬高額投資，建議您在投標前務必實地查看屋況、確認佔用狀態並計算詳細持有成本後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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