A7欣時代高樓
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林口房屋首購 A7欣時代高樓2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：41.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣時代
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.94 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：18.03 坪
- 車位坪數：9.04 坪
- 土地面積：2.35 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 30樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
生活機能：全聯、家樂福
附近交通： A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
生活機能：全聯、家樂福
附近交通： A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在桃園或臺北工作、以「首購」為需求之買方來說，值得列為優先觀察清單。主要理由在於其總價控制得宜，且位於 A7 捷運特區的核心位置，兼具居住品質與未來升值潛力。高樓層帶來的視野與通風優勢明顯，適合偏好明亮採光者。
然而，建議在購買前必須確認以下兩點：一是「2+1 房」與資料「2 房」之差異，需請建商或仲介出示確實平面圖以確認彈性空間；二是評估對極高樓層（28/30 樓）的接受度，包含日常等電梯時間及心理感受。若這兩點經確認無虞且符合預算規劃，此屋為相當具備競爭力之自住選擇。
問與答
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羅鈞堯(仲介，收取服務費)
暱稱：羅鈞堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-341306
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經紀業名稱: 景悅不動產有限公司
證號: (114)登字第490066號
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