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林口房屋首購 長庚敦月精緻一房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立軒敦月
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.869 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8 坪
- 附屬建物面積：0.929 坪
- 共同使用：12.94 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大湖紀念公園
生活機能：A8長庚醫院捷運站生活圈
附近交通：A8長庚醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大湖紀念公園
生活機能：A8長庚醫院捷運站生活圈
附近交通：A8長庚醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資客
此物件在 A8 長庚生活圈中具備顯著的「低總價高機能」優勢。對於預算在 1500 萬以內、希望透過捷運通車獲取生活便利性的買方而言，這是一個極具入門價值的選擇。包含車位的設計進一步提升了實惠性與居住便利性。
主要理由如下：
- 門檻低、流動好：總價不到 1500 萬能買到含車位的一房住宅，在 A8 區域屬稀缺資源，對於想進場首購或置產的買方來說，安全墊較高，未來轉手也較容易。
- 地段價值穩健：長庚醫院龐大的就業群體與捷運優勢，確保了該區域的租賃需求與保值能力。
提醒注意： 鑑於 2 樓採光與隱私較弱，且一房格局無法應付多代同堂需求，建議買方務必於不同時段（如白天與夜晚）親自走訪確認噪音與光線狀況。若您主要是作為單身自住、婚後暫居或長期出租投資，此物件是優選；若計畫為大家庭長住，則需斟酌未來置換成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房屋首購
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羅鈞堯(仲介，收取服務費)
暱稱：羅鈞堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-341306
訂閱：3 (加入)
住商不動産 林口捷運 加盟店
經紀業名稱: 景悅不動產有限公司
證號: (114)登字第490066號
林口房屋首購 羅鈞堯 0901341306
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