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林口房屋首購 A9昕世代學區宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：72.98 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕世代
- 總坪數：16.169 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.22 坪
- 附屬建物面積：1.529 坪
- 共同使用：5.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1779 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立佳林國中
鄰近公園：富貴公園
生活機能：家樂福商圈
附近交通：A9林口.多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1779 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立佳林國中
鄰近公園：富貴公園
生活機能：家樂福商圈
附近交通：A9林口.多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於林口 A9 站周邊的「昕世代」物件，非常適合將捷運通勤便利性與子女教育列為優先考量的首購族。其最大賣點在於擁有優質學區資源及成熟的商圈生活機能，且樓層與屋齡狀況理想。然而，買房者需特別注意「無車位」這項缺點，這可能會增加您未來的使用成本與不便，同時單坪價格在區域內不低，需考量是否為學區溢價。
綜合而言，若您的家庭人數不多（如 2-3 人），且預算有限但希望進駐林口核心區，這是一個值得入手的過渡性住宅；但若計畫長期居住且對停車空間有強烈需求，則建議多比較其他帶車位的同價位物件再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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羅鈞堯(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第490066號
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