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高雄首購買房 中華路第一排永久棟距近美術館瑞豐夜市絕美大四
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華祥廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.555 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.041 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：6.674 坪
- 土地面積：6.852 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄鼓山區域屬於「地段優先型」的買入標的。總價約一千四百六十萬對於中華路核心區的大空間房型而言，單價約 36.91 萬元具有競爭力，特別適合重視子女學區與通勤便利性的家庭。其最大賣點在於「即住性」與「地段價值」，翻修良好的內部空間省去了購屋者裝修的麻煩，而邊間採光與方正格局則提升了居住品質。
購買建議： 若您預算有限但無法放棄精華區，且能接受老屋維護成本及額外停車費用，此物件值得考慮。然而，建議在签约前確認社區管理費的使用狀況與大樓修繕基金餘額，並實際至中華路主幹道不同時段觀察噪音情況。若能適應交通環境並解決停車問題，這是一筆兼具自住舒適度與學區投資價值的選擇。
問與答
高雄首購買房
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葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
訂閱：0 (加入)
富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
高雄買好房幸褔成家||芙蓉姐姐，秉持誠信誠實為原則，以客戶的利益為出發點，期待與您一起努力找到您喜歡的房子，讓您幸褔成家!
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