三民區套房
三民買屋 /
三民買房
-
高雄首購買房 近輕軌 鼎山家樂福 生活機能超優單身貴族套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
灣復街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.95 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 共同使用：3.89 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族中的單身人士或尋求穩定租金回報的投資客考慮。
是否值得購買： 建議「謹慎購入」，前提是買房者對於貸款年限有充分評估，且無自用小車需求。
主要理由：
- 性價比高：在高雄三民區核心地段，擁有輕軌與生活機能加持，總價控制在 340 萬以內，對於預算有限的購屋者來說，門檻確實具吸引力。
- 老屋風險需評估：主要考量在於 30 年屋齡。這不僅涉及未來居住舒適度，更直接影響銀行貸款額度。建議在簽約前務必進行嚴謹的現場驗屋，確認水電管線與外牆狀況，並諮詢銀行貸款成數限制，避免資金籌措困難。
- 缺乏車位為硬傷：若您未來有購置車輛計畫，需考量附近停車費用的長期成本，這將影響整體持有開銷。
總結而言，若以「自住兼投資」為目的且能接受老屋條件，此處是性價比不錯的切入點；但若是追求居住品質或長期資產保值的家庭買方，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
高雄首購買房
高雄首購買房
葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
訂閱：0 (加入)
富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
高雄買好房幸褔成家||芙蓉姐姐，秉持誠信誠實為原則，以客戶的利益為出發點，期待與您一起努力找到您喜歡的房子，讓您幸褔成家!
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄首購買房 近前金捷運站｜愛河幸福川｜三房首購圓夢宅
高雄市 前金區
高雄首購買房 近文藻 鼎金、鼎山商圈 金獅湖 景觀四房平車
高雄市 三民區
高雄首購買房 中華路第一排永久棟距近美術館瑞豐夜市絕美大四房
高雄市 鼓山區
高雄首購買房 潮州光春圓環商圈 全新未住 雙車墅
屏東縣 潮州鎮
高雄首購買房 巨蛋商圈高投報穩定收租優質五套房+平車
高雄市 鼓山區
高雄首購買房 商五用地 三民市場 三鳳中街 黃金透店
高雄市 三民區
高雄首購買房 屏東市商圈 鬧街靜巷 基督教醫院車庫透天
屏東縣 屏東市
高雄首購買房 近自由黃昏市 大地坪 大面寬透天黃金店面
高雄市 左營區
高雄首購買房 大豐二路/正興國小/和築豐光景觀四房平車
高雄市 三民區
高雄首購買房 駁二愛河岸 馥寓 中高樓層明亮二房
高雄市 鹽埕區