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新北法拍房仲 新北市土城區學府路一段 香格里拉二期 大樓 法
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1886 萬
1510 萬 - 參考單價：44.16 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段 115巷 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【113木192375 薛OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/6
- 保證金：302 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：香格里拉二期
- 總坪數：34.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.69 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：5 坪
- 增建坪數：2.19 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需評估風險承受度
此物件具備顯著的學區與交通優勢，且樓層條件優越，對於預算有限但追求通勤便利的家庭買家而言，是一項高性價比的选择。然而，購屋前必須注意三點關鍵：第一，確認 33 年屋齡後的整修成本，特別是水電與防水工程；第二，無車位在都市區域屬於明顯短板，需衡量對未來轉手或生活便利性的影響；第三，雖由專業代標業者協助，仍建議自行實地考察現況並確認法院拍賣公告細節，以避免潛在的產權或點交糾紛。若您能接受舊樓需修繕且無車位的生活模式，此物件在價格上具吸引力。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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