永和區永貞路大樓 4
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新北法拍房仲 新北市永和區永貞路 福和雙子星大樓法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3817 萬
3055 萬 - 參考單價：68.39 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永貞路 10巷 14號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114壽134791 巫OO】
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：福和雙子星
- 總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.43 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永和核心地帶，交通便利且生活機能成熟，對於需要依賴捷運通勤或有學齡子女的買家來說，地段價值相當吸引人。然而，由於屋齡已達 35 年且未附車位，這將是未來持有成本與轉手流動性的主要考量點。
是否值得購買？ 若您預算明確、能接受老建築的潛在維修成本，且確認銀行核貸條件符合您的資金規劃，此物件值得列為考察名單。建議優先確認兩點：一是房屋現況是否能完全騰空交付，避免後續糾紛；二是諮詢銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制，以免因房貸評估不足導致購屋受阻。在價格若低於同區域新大樓單價並具備安全空間的前提下，是一筆可以考慮的配置。
問與答
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