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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1324 萬
1059.2 萬 - 參考單價：33.35 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中正路 185巷 78弄 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【115職四26金 蕭OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/8/4
- 保證金：211.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：10.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有經驗的投資客或尋求高性價比且具裝修意願的自購者，但需謹慎評估資金與貸款條件。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：位於蘆洲核心地帶的公寓單價低於一般市場行情，對於預算有限但想進入該區域購屋的買家是極佳的切入點。
- 配套相對完善：中介提供產權保證與低利房貸協助，減少了法拍屋常見的法律與交屋風險，對新手較友好。
- 風險需警惕：45 年屋齡是最大隱憂，不僅影響貸款額度（建議自備充足資金），亦涉及潛在的安全與修繕成本。
若您的預算寬裕能承擔高頭期款或全額購置，且願意投入時間處理裝修事宜，此標的可列為重點考察對象；反之若依賴高成數房貸或追求即住安全舒適，則建議暫時觀望。
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