瑞禾不動產專家  南屯買屋 / 南屯買房 - 全新單元二朝南電梯別墅瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7488 萬
參考單價：68.14 萬/坪
地址：台中市南屯區龍富路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：109.889 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.766 坪
附屬建物面積：9.123 坪
土地面積：39.359 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：停自有地

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
鄰近公園：永益公園、新富小公園
生活機能：南屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於南屯區的高規格住宅，非常適合預算充足且對居住品質、空間格局有極高要求的購屋者。其優勢在於屋齡新、採光面寬大以及生活機能成熟，對於追求居家舒適度與學區資源的家庭來說是一個優質選擇。

購買建議： 值得考慮，但需審慎評估產權細節。

主要理由如下：

產品力強：5 年內屋齡、雙車位及 6 房格局在市場上具競爭優勢。
地段穩定：南屯區龍富路周邊發展成熟，學區與公園配套完善，長期持有風險相對較低。
關鍵注意事項：鑑於特色說明中提及「土地持分尚未過戶完成」，這可能涉及法律或產權交割上的潛在麻煩。在決定購買前，務必委託專業律師或代書協助釐清該項目的所有權歸屬與過戶時程，確保自身權益不受影響後再行簽約。

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