湖口市場吳厝重劃區  湖口買屋 / 湖口買房 - 新竹買房仲介湖口年輕透天自有車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 56

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1788 萬~~1688 萬
參考單價：34.75 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉信昌六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歌爾吾厝
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：48.569 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.075 坪
附屬建物面積：8.494 坪
土地面積：15.539 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：自有車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新湖國小、新湖國中、湖口高中
生活機能：7-11、萊爾富、湖口公有市場
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價位適中：總價一千六百多萬在竹北或湖口地區購買四層樓透天，單價約三十五萬每坪，具備一定程度的性價比。 2. 居住機能完善：屋內已含裝潢，省卻裝修时间与成本；四個衛浴配置對於家庭成員使用相當寬裕。 3. 地理位置便利：位於湖口吳厝安靜住宅區，鄰近湖口火車站、公有市場及連鎖商店，生活采買與通勤動線順暢。 4. 教育資源豐富：鄰近新湖國小、新湖國中及湖口高中，學區選擇對家有學童的家庭十分友善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡資料存疑：標示屋齡為「113 年」，與目前實際時間（民國 113 年）或常理上房屋老舊程度有衝突，需確認是建成年份或是數據錯誤。 2. 坪數配置細節：總坪數近 49 坪但分四樓，單層坪數相對較小，對於喜歡寬敞空間的買家而言，需注意各層動線與採光。 3. 車位問題：雖標示有自有車庫及室內車庫，但資料顯示總坪數未包含車位，需確認車道入口及停車便利度是否獨立計算。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：湖口地區受惠於新竹科學園區外溢效應，生活機能持續升級，長期持有具備保值空間。 2. 即住即得：含裝潢的現成物件可立即入住，對於急需安頓或想節省裝修預算的買家是快速入手的機會。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：全球房價趨勢與利率變動仍不確定，需評估自身財務周轉能力是否足夠應對未來變化。 2. 資訊不對稱：因資料顯示屋齡異常，若不進一步釐清，可能涉及房屋結構年限或產權登記上的潛在法律風險。